테마상가는 경매를 하다보면 매력적인 투자처로 보일 수 있습니다. 과거에는 프리미엄을 통해 거래되었지만 지금은 낙찰률이 낮아 수차례 유찰되면서 최저 입찰가가 감정가의 10분의 1 가격으로 내려간 물건도 많기 때문입니다. 하지만 싸다고 무작정 낙찰받았을 경우 손해나, 심지어 포기해야 할 수 있습니다. 상가의 종류 먼저 상가의 종류로는 크게 근린상가, 단지 내 상가, 상업지 상가, 주상복합상가, 집합상가, 지식산업센터 내 지원시설 … Read more
작은 중소기업이나 자영업을 운용하다 보면 연장·야간·휴일근로수당을 매달 산정하기에는 어려움을 겪을 수 있어 기본급에 포함하거나 고정된 액수의 수당으로 지급하는 경우가 있습니다. 그래서 포괄임금제를 적용하지만 이런 경우 주의해야 할 사항이 있는데, 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 포괄임금제란? 포괄임금제는 직원의 연장.야간·휴일근로수당을미리 기본급이나 고정수당에 포함해 지급하는 임금산정·지급방식입니다. 이는 중소기업이나 자영업 등의 업체 운영에 쓰이는 방식으로 ‘시간외근무수당의 일부를 미리 포괄해서 지급한다’는 뜻입니다. … Read more